Aménagement futur de la rue Cliffe et du boulevard Brown

Contexte et aperçu du projet :

Adoptée en 2017, la Stratégie de croissance prévoit que près de 75 % du futur développement de Fredericton se fera dans quatre nouveaux quartiers, dont un situé dans le secteur nord-est.

Après avoir accueilli plus de 3 000 nouveaux résidents l’année dernière, Fredericton poursuit ses efforts pour soutenir la construction de logements et aménager des milieux de vie qui répondent aux besoins de toute la population.

Le nouveau quartier nord-est, situé autour de la rue Cliffe et du boulevard Brown, figure parmi les secteurs connaissant la plus forte croissance. Un nouveau réservoir y est actuellement aménagé afin de répondre aux besoins de la population.

Ce réservoir assurera un approvisionnement en eau propre et sécuritaire, tout en maintenant une protection incendie fiable pour les résidents actuels et futurs. Il appuiera également l’aménagement futur de terrains appartenant à la Ville dans ce secteur.

Afin de permettre ce développement, Fredericton propose un aménagement à usages mixtes, au moyen de modifications au plan municipal et de changements de zonage. Ces ajustements s’inscrivent dans la Stratégie de croissance de la Ville et jettent les bases d’un quartier dynamique, bien connecté et durable.

Pour en apprendre davantage sur le projet et sur la croissance dans le secteur nord-est, la population est invitée à participer à la séance portes ouvertes ou à soumettre une question ci-dessous.

Précisions sur les séances portes ouvertes :

• Séance 1 : lundi 2 février, de 12 h à 14 h
• Séance 2 : lundi 2 février, de 17 h à 19 h
• Les deux séances auront lieu place Willie O’Ree, salles communautaires 2 et 3
  (605, rue Cliffe, Fredericton, N.-B.)

Le projet en question :

La firme zzap Consulting Inc. (zzap), au nom de la Ville de Fredericton, a déposé une demande de modification au plan municipal et de changement de zonage visant l’aménagement futur de terrains appartenant à la Ville, afin de permettre un projet intégré à usages mixtes rue Cliffe, boulevard Brown et à Two Nations Crossing (NID : 75563809, 75569996 et 75569970).

La demande vise à :

• rectifier la limite de croissance afin de permettre le projet;
• modifier la désignation des terrains afin de les classer comme « Centres et corridors commerciaux » et « Nouveaux quartiers »;
• rezoner les terrains selon les zones suivantes :
  • Zone à usages mixtes 2 (MX-2) – commerces au rez-de-chaussée avec logements aux étages supérieurs
  • Zone Mulirésidentielle 2 (MR-2) – maisons en rangée, logements superposés en bande et/ou immeubles d’habitation jusqu’à quatre étages
  • Zone résidentielle 5 (R-5) – habitations unifamiliales isolées, jumelées et/ou maisons en rangée
  • Zone résidentielle 1 (R-1) – habitations unifamiliales isolées
  • Zone de corridor commercial 2 (COR-2) – vaste gamme d’usages commerciaux.

Pour connaître les usages permis dans chaque zone, veuillez consulter l’arrêté de zonage de la Ville de Fredericton.

Autres occasions de participation :

La population peut également faire part de ses commentaires lors des rencontres suivantes :

• Comité consultatif sur l’urbanisme : mercredi 18 février, à 19 h, à l’hôtel de ville de Fredericton. Pour en savoir plus sur la participation à cette rencontre, écrire à planning@fredericton.ca
• Réunion ordinaire du conseil municipal de Fredericton :lundi 9 mars, à 19 h 30, à l’hôtel de ville de Fredericton. Pour en savoir plus sur la participation aux réunions du conseil municipal, écrire à cityclerk@fredericton.ca